El propietario no compra gestión. Compra dejar de preocuparse.

Marca y comunidad

Todo lo que construye autoridad y reconocimiento antes de vender.

• Gestión orgánica en Instagram y Facebook
• Las cinco campañas de marca, una por una
• Audiencia de marca: dónde, cuándo y a quién llegó
• Creativos con mejor respuesta

Conversión

La campaña que traduce toda esa marca en leads reales.

• Tasas Turísticas por niveles (campaña, conjuntos, audiencia, creativo)
• Audiencia de conversión y comparativa con la marca
• Calidad y perfil de los 18 leads obtenidos

Lo que el mercado está señalando

Temas como la nulidad del NRUA y los cambios de Airbnb en España mantienen a muchos propietarios sin certezas. El contenido regulatorio de WeHost está generando conversación real: la audiencia busca respuestas y la marca las está ofreciendo con criterio.

Lo que confirman los datos

Con 518,24 € se alcanzaron 96.399 personas y se registraron 1.957 clics. La captación aportó 18 clientes potenciales a 14,90 €, el 100% propietarios activos en Cataluña, 3 de ellos con 2 a 5 propiedades. En un público donde el coste por mil alcanzadas es 8,9 veces el de la marca, ese resultado no es suerte: es embudo.

Lo que conviene cuidar

La inversión todavía es baja frente al tamaño de la oportunidad. La mayoría de las campañas de notoriedad quedaron pausadas al cerrar su ciclo, y la captación depende hoy de una única campaña activa. Conviene preparar el siguiente paso antes de agotar la audiencia actual.

Lo que proponemos

Un plan sereno en tres fases: consolidar lo que ya funciona, escalar la captación de forma controlada y sistematizar el seguimiento de leads. Todo medido y reportado con transparencia.

Coste por lead contenido

Cada lead salió a 14,90 € con un CTR del 1,78%. El mensaje llega a un público correcto y con un tema en mente, no a tráfico curioso.

Interacción que acompaña

6.998 interacciones, con 75 reacciones, 33 compartidos, 17 guardados y 9 comentarios. El contenido se comparte entre propietarios, la mejor señal de relevancia.

Lead filtrado

Los 18 leads declaran propiedad en Cataluña y actividad de alquiler. La calidad del lead, más que el volumen, es la fortaleza de esta campaña.

Caro llegar, barato convertir

Alcanzar a un propietario en Cataluña cuesta 23,47 € por mil personas alcanzadas, 8,9 veces más que la marca: es un público pequeño, maduro y de alto valor. Aun así, esa adversidad se compensa con creces: los 18 leads salieron a 14,90 € cada uno, propietarios y multipropietarios de alta calidad. Se pagó por llegar a los correctos, no por volumen — y el embudo lo devolvió en conversaciones reales.

La campaña referencia

Interacción con publicaciones lideró el periodo: 76,45 € → 30.903 interacciones, un coste de 0,0025 € por interacción. Es la campaña que valida el mensaje y el tono del contenido.

El motor de video

Max. Rep. de Video (Thruplay) alcanzó 25.831 interacciones a 1,68 € el millar de impresiones. El video es el formato que mejor sostiene la atención de esta audiencia.

Tráfico con propósito

Tráfico · Visitas al perfil de IG generó 995 clics en enlace a 0,066 €. Cada visita es un propietario curioso que dio un primer paso, una base natural para retargeting.

Instagram · Territorio principal

Los Reels de educación regulatoria y casos reales son el motor del engagement orgánico. El formato vertical y el relato de "antes y después" son los que mejor retención generan.

Facebook · Extensión de confianza

La página de marca y las comunidades de propietarios refuerzan la presencia. El contenido regulatorio tiene buen potencial de compartidos entre pares.

Autoridad de marca

Hablar de NRUA, sentencias y cambios de Airbnb posiciona a WeHost como fuente confiable en un entorno con mucha desinformación. La autoridad se construye contenido a contenido.

Intención alta

El CTR del 1,78% y un CPM de 13,18 € indican que el mensaje llega a un público correcto y dispuesto a interactuar. No es tráfico curioso, es un público con un tema en mente.

Interacción con el anuncio

6.998 interacciones, 75 reacciones, 17 guardados, 9 comentarios y 33 publicaciones compartidas. Las interacciones sugieren que el mensaje resuena y se comparte entre propietarios.

Lead cualificado

El formulario filtra por interés real: todos los leads declaran propiedad en Cataluña y actividad de alquiler. La calidad del lead, más que el volumen, es la fortaleza de esta campaña.

El núcleo está en 45 a 54 años

Este rango concentra los mejores leads (6 de 18) con el mejor coste, 7,73 € cada uno. Es el segmento más rentable y el candidato natural para concentrar presupuesto.

iPhone domina la captación

11 de los 18 leads llegaron desde iPhone, con un coste de 7,24 €. En Android (móvil), aun con volumen similar de impresiones, el coste por lead fue 56,12 €. La experiencia del formulario podría optimizarse en Android.

Cien por ciento Cataluña e Instagram

Todo el presupuesto se concentró en Cataluña, y Instagram aportó los 18 leads (Facebook generó interacción, pero ningún lead). El público está bien localizado en la zona objetivo.

Intención declarada y clara

El grupo combina propietarios con una y varias propiedades, y cuatro de ellos expresan directamente su deseo de delegar todo el proceso. Es una señal de compra, no solo de curiosidad.

Perfil de facturación diverso

Hay dos leads con facturación superior a 50.000 € y cinco en la franja de 20.000 a 50.000 €. Existe margen para una oferta segmentada según el volumen de cada propiedad.

Pendiente: velocidad de respuesta

En el momento de este informe, los 18 leads figuran con estado "creado" en el sistema, es decir, aún sin trabajar por el equipo comercial. La velocidad de respuesta será decisiva para la conversión.